Hvad er Jesper Kjær ApS, og hvornår blev det etableret?

Jesper Kjær ApS er et uafhængigt udviklings- og formidlingsselskab, der har faciliteret investeringsprojekter i Østeuropa siden 2001, med et særligt fokus på landbrugs- og skovejendomme siden 2003.

Hvilke lande opererer Jesper Kjær ApS i?

Selskabet opererer i Tjekkiet, Polen, Litauen, Letland og Estland, med speciale i landbrugs- og skovinvesteringer i disse lande i Central- og Østeuropa.

Hvilke ydelser tilbyder Jesper Kjær ApS?

Med mere end 25 år som landbrugsformidler har Jesper Kjær ApS opbygget et omfattende netværk. De identificerer de bedste investeringsmuligheder og guider investorerne sikkert gennem den komplekse proces med at erhverve det rette landbrugsvirksomhed. Jesper Kjær ApS tilbyder professionel rådgivning og adgang til et stærkt netværk, hvilket sikrer, at du har de optimale betingelser for at købe og vokse din virksomhed.

Hvad er de to hovedinvesteringssektorer, som selskabet fokuserer på?

Selskabet specialiserer sig i to hovedsektorer: landbrug (herunder dyrkningsjord, kvægbrug, svinebrug og fjerkræproduktion) og skovbrug (skovejendomme og naturjorder).

Hvilke typer landbrugsejendomme tilbydes typisk til salg?

Ejendomme omfatter typisk dyrkningsjordbrug, blandede plante- og husdyrbrug, mælkelandbrug og store landporteføljer. Aktiver kan sælges som operative virksomheder eller som jordinvesteringer med lejeaftaler.

Hvilke typer landbrugsprojekter tilbydes?

Vi faciliterer alt fra dyrkningsjord og mælkelandbrug til specialiserede projekter inden for kødproduktion, svinebrug og biogasanlæg.

Hvad er den typiske størrelse og prisklasse for landbrug?

Landbrugsstørrelser og prisniveauer varierer betydeligt fra land til land, afhængigt af jordkvalitet og infrastruktur. Investeringsniveauer spænder typisk fra flere hundrede tusinde euro til transaktioner på flere millioner euro.

Hvordan er ejerskabet af landbrugsjord struktureret?

Ejerskabsstrukturer kan omfatte direkte friejerskab, langsigtede lejeaftaler eller kombinationer heraf. I nogle tilfælde er jordejerskab og driften adskilt i forskellige juridiske enheder.

Er landbrugsejendomme i disse lande berettiget til EU-støtte?

Ja, landbrugsjord i de lande, vi opererer i (Polen, Baltikum og Tjekkiet), er generelt berettiget til EU's landbrugsstøtte.

Hvordan vurderes jordkvaliteten på ejendommene?

Lokale klassifikationssystemer (f.eks. det litauiske pointssystem) giver investorerne et præcist billede af jordkvaliteten og dyrkningspotentialet.

Hvilken due diligence er nødvendig ved opkøb af landbrugsejendom?

Due diligence omfatter typisk juridisk titelverifikation, brugsrettigheder, lejeaftaler, miljøforhold, støtteberettigelse, driftsmæssig præstation og finansiel gennemgang. Lokal ekspertise er afgørende.

Hvad betyder det, når en ejendom sælges i en 'diskret transaktion'?

Det betyder, at salget håndteres fortroligt uden offentliggørelse af detaljer som ejerens identitet eller den nøjagtige beliggenhed, før en fortrolighedsaftale er på plads.

Er landbrugsejendomme uden for det åbne marked tilgængelige?

Ja. Mange landbrugstransaktioner foretages 'off-market' og tilgås gennem etablerede lokale netværk og langsigtede relationer.

Hvad er Investeringschecklisten fra Jesper Kjær ApS?

Det er en omfattende guide opdelt i fire faser: Forberedende overvejelser, Undersøgelsesfasen, Forhandlingsfasen og Købsfasen. Den hjælper potentielle investorer med at gennemgå kritiske spørgsmål om familiestøtte, finansiel kapacitet, rådgivere og drømmelandbruget.

Hvad er den anbefalede minimumskapitalkrav for at investere i landbrug i udlandet ifølge selskabet?

Investorer bør ikke forvente at investere i udlandet med mindre end 20-40 % af den samlede investerede kapital som egenkapital.

Hvordan kan potentielle investorer kontakte Jesper Kjær ApS?

Potentielle investorer kan kontakte Jesper Kjær direkte på telefon +45 5136 1495 eller på email jk@jkaps.dk, eller via kontaktformularen på hjemmesiden.

Landbrugsinvestering i Polen & Baltikum

Investeringspotentialet i landbrugsjord versus aktier

Udforsk potentialet ... "hvor der ikke er så mange" ......

Når det kommer til investeringer, er aktiemarkedet ofte i centrum af folks bevidsthed. Dette med god grund. Aktier har været det oplagte investeringsobjekt for mange, mens landbrugsjord historisk set har været mindre kendt som investeringsobjekt. Den historiske vanskelighed ved at erhverve landbrugsjord sammenlignet med at købe aktier hos en børsmægler har bidraget til denne tendens. Investeringslandskabet er dog i udvikling, og landbrugsjord dukker op som en realistisk mulighed for at diversificere sin portefølje.

Landbrugsjord som en aktivklasse har en stærk appel for investorer. Den tilbyder afkast, der kan matche dem på aktiemarkedet, men med væsentligt mindre volatilitet. Dette gør landbrugsjord til et attraktivt perspektiv for mange, der søger stabilitet i deres investeringer, især i turbulente tider.

Interessen for investering i landbrugsjord er steget, da investorer søger alternative muligheder for at diversificere deres beholdninger. Når man sammenligner afkast, er det afgørende at tage investeringsvolatiliteten i betragtning, hvor landbrugsjord udmærker sig som det sikrere valg. Over de sidste to årtier har aktiemarkederne oplevet flere korrektioner, herunder dot-com-boblen, den store recession og den nylige pandemi.

De risici, landbrugsinvestorer står over for, adskiller sig væsentligt fra dem på aktiemarkedet. Selvom der er en vis overlap, såsom renterisiko, varierer arten af disse risici. For eksempel kan dyre lån på aktiemarkedet presse virksomhedens rentabilitet og påvirke aktionærer, der bruger marginalhandel. På den anden side kan høje renter i landbrugen gøre udstyr og jordkøb dyrere, hvilket påvirker indtjeningspotentialet for landbrugsejendomme.

Risici ved investering i landbrugsjord:
Landbrugsinvestorer støder på unikke risici, der ikke ses på aktiemarkedet, herunder vejrrisiko, afgrøderisiko og likviditetsrisiko. Naturbegivenheder som tørke kan have en betydelig indvirkning på en landmands evne til at betale leje eller på jordkvaliteten, i modsætning til aktieejerskab, som ikke er direkte påvirket af sådanne begivenheder.

Aktiemarkedsrisici:
Omvendt er landbrugsinvestorer beskyttet mod visse aktiemarkedsrisici, såsom virksomhedsspecifikke problemer, markedssvingninger og politiske begivenheder. Aktiemarkedsinvestorer er sårbare over for dramatiske aktiekursudsving knyttet til individuel virksomhedspræstation og makroøkonomiske begivenheder, hvilket landbrugsinvestorer sjældent oplever.

Handel:
Metoderne til at købe aktier og landbrugsjord adskiller sig væsentligt. Aktier kan nemt købes gennem mæglerkonti, mens transaktioner med landbrugsjord involverer samarbejde med ejendomsmæglere, forhandling af vilkår med sælgere, skaffelse af finansiering og administration af ejendomsudlejning - en mere langvarig proces.

Konklusion om landbrugsjord vs. aktier:
Når du vælger mellem landbrugsjord og aktiemarkedet til din investeringsstrategi, skal du overveje en blanding af begge. Diversificering er nøglen til at sprede risikoen på tværs af forskellige aktivklasser. Landbrugsjord har en tendens til at give ensartede afkast og fungerer som en sikring mod markedsvolatilitet.
Husk dog, at begge aktivklasser kommer med deres egne unikke risici, og din investeringsfilosofi bør diktere, hvordan du afbøder dem. Selvom det er blevet lettere at få adgang til investeringer i landbrugsjord gennem specialiserede mæglere, forbliver likviditeten en udfordring i forhold til aktier. Derfor kan opretholdelse af en diversificeret portefølje, der inkluderer både landbrugsjord og aktier, hjælpe med at reducere den samlede risiko og forbedre din investeringsstrategi.

Jesper Kjær ApS har faciliteret investeringsprojekter i Polen, Litauen, Letland og Estland siden 2001, med et særligt fokus på landbrug siden 2003. Gennem årene har vi udviklet et omfattende og effektivt netværk, der gør det muligt for os at samarbejde tæt og tilbyde vores investorer de bedst mulige muligheder.

Landbrug til salg:

Her finder du et udvalg af landbrugsejendomme og investeringsobjekter til salg.

Hvis du ikke finder præcis det, du leder efter, er du velkommen til at kontakte os. Vi har ejendomme, der endnu ikke er lagt online.

Tilbage