• Ca. 850 ha Ackerland in der Nähe der Ostsee und der polnisch-deutschen Grenze.


• Rd. 300 ha Grundbesitz.
• Rd. 540 ha ha von der polnischen Agentur für landwirtschaftliches Eigentum gepachtet.


• Optimale Luftfeuchtigkeit, günstige Temperaturen während der Vegetationsperiode und gute Bodenqualität bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Anbau hochwertiger Pflanzen.
• Der Hof ist derzeit konventionell angebaut mit Gemüse, Obst, Beeren und Getreide.
• Große, hauptsächlich flache, gut konsolidierte Felder.
• Geeignet für eine effiziente Pflanzenproduktion.


• Gute landwirtschaftliche Einrichtungen mit klimatisierten Lagern, Standardlagern, Werkstätten und Wirtschaftsgebäuden, Büro- und Arbeiterwohnungen usw.
• Neues Brunnen- und Bewässerungssystem.

Gut geführtes und gut gelegenes Milchproduktionsbetrieb mit einer Produktionskapazität von rd. 450 Stk. Hochleistungs-Holstein-Frieser-Milchkühe plus Färsen und Kälber. Insgesamt rd. 1.000 Tiere.

Die Betriebsanlage besteht aus Freiställen, Melkstall, Lagerhäusern, Werkstatt und Büro, die von 1997 bis 2016 errichtet / renoviert wurden.
Parallel Melkstall für 2 x 14 Kühe.
Im Gebäudebereich ist auch Platz für alle Färsen und Kälber.

Die gesamte Milch- und Tierproduktion findet in einem Gebäudebereich statt, mit einem guten Potenzial zur Aufrechterhaltung eines hohen Wirkungsgrades. Mehr als 11.000 Liter Milch werden produziert pro Kuh pro Jahr. Die gesamte Milchproduktion wird an die lokale Molkerei geliefert.

Das Grundstück umfasst insgesamt 418 ha gut gepflegte landwirtschaftliche Flächen in einem guten landwirtschaftlichen Zustand mit ordnungsgemäßer Rotation, Kultivierung und Düngung.

Die Konsolidierung des Grundstücks ist sehr gut, wobei sich der Großteil um den Gebäudebereich herum oder in akzeptabler Entfernung davon befindet.

Der Betrieb ist in jeder Hinsicht für die weitere Entwicklung geeignet und bietet gute Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Produktion.

Die Immobilie wird in vollem Betrieb zum Verkauf angeboten.

Es gibt kein Wohnhaus auf dem Grundstück.

Sehen Sie hier eine Präsentation   Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besuch vor Ort  

• Ein großes Agrarunternehmen in Litauen bietet Investoren sichere und langfristige Investitionen in Agrar Immobilien.


• Konventioneller Ackerbaubetrieb, auf guten landwirtschaftlichen Flächen, im Südwesten Litauens.


• Das landwirtschaftliche Unternehmen ist seit mehr als 20 Jahren in Litauen tätig, war immer in einem guten stabilen Betrieb und befindet sich immer noch im Besitz seiner ursprünglichen ausländischen Gründern.


• Das Unternehmen bietet Investoren die Möglichkeit, direkt in landwirtschaftliche Flächen zu investieren, und eine langfristige Betriebsvereinbarung zu günstigen Konditionen.

• Den Anlegern wird eine feste Rendite (ca. 2,5% -3,5%) der Anlage angeboten.
  Darüber hinaus kann der Anleger damit rechnen, durch die Steigerung des Grundstückswertes Geld zu verdienen.
  Von 2011 bis 2018 stiegen die Agrarpreise in Litauen mehr als dreimal. Da es im Vergleich zu anderen EU-Ländern immer noch einen großen Unterschied gibt, wird erwartet, dass der Preis für Ackerland auch in Zukunft steigen wird.


• Das Unternehmen ist nur an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert.
  Es ist gut für Investoren, da das Unternehmen Land unter bestmöglichen landwirtschaftlichen Bedingungen halten wollen.


• Nach der Unterzeichnung des langfristigen Mietvertrags erfordert die Investition vom Investor keinen weiteren Aufwand / Zeitaufwand.

Das Unternehmen bietet die Investition in eine diskrete Transaktion an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen  

• 354,9 ha Grundbesitz, davon:
  • 307 ha landschaftlich reizvolle landwirtschaftliche Flächen
  • 32 ha Wälder und Bäume
  • 16 ha von 'anderen'
• Gehöft, davon:
  • ein Wohngebäude mit einer Fläche von 400 m2 (6 Wohnungen)
  • ein administratives und soziales Gebäude mit einer Fläche von 400 m2
  • Garage und Werkstatträume sowie ein Unterstand mit einer Fläche von 350 m2 - Nebengebäude mit einer Fläche von 100 m2
  • drei Ställe mit einer Gesamtfläche von 3.500 m2 und überdachter Unterstand mit einer Fläche von 1.400 m2
  • ein Trockenfutterlager mit einer Fläche von 800 m2

Das Seengebiet von Masuria

Masuria ist eine der reichsten Quellen unberührter Natur in Europa. Es ist die Region, die wegen ihrer unzähligen natürlichen Wälder, Wiesen, wilden Flüsse und großen Seen, die die Landschaft dominieren, als "Land der tausend Seen" und "Polens Lungen" bezeichnet wird.

Neben den wunderschönen Landschaften kann man die reiche Tierwelt wie Bison, Elch, Rotwild, Sikahirsch, Reh, Damwild, Mufflon, Wildschwein, Steinadler, Weißadler, Fischadler, Schwarzstorch und viele mehr genießen, aber auch gefährdete Arten wie Luchs, Wolf, Uhu, Birkhuhn, Waldhuhn oder Haselhuhn.

Die Eigenschaft befindet sich in einer Holdingstruktur.
Der Eigentümer bietet die Eigenschaft in einer diskreten Transaktion zum Verkauf an.

Ein einzigartiges und perfektes Anwesen für den professionellen Landwirt und den leidenschaftlichen Naturliebhaber.

Genießen Sie hier eine kleine Diashow  

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• Sehr gute Bodenqualität.


• Große, abgerundete Felder, die sich fast in einem Komplex befinden.


• Die Bereiche sind fast horizontal. Geeignet für eine effektive Pflanzen-, Gemüse- oder Kartoffelproduktion.


• Der Boden ist in einem sehr guten landwirtschaftlichen Zustand gehalten, in guter Kultur, mit angemessenem Anbau und Dünger.


• Rd. 2/3 des Landes befindet sich in Privatbesitz.
  Rd. 1/3 ist gepachtet.


• Keine Gebäude.


• Sehr gute Zufahrtsstraßen.

• Sehr gute Bodenqualität.


• Große, abgerundete Felder, die sich fast in einem Komplex befinden.


• Die Flächen sind überwiegend flach oder leicht gewellt.
  Geeignet für eine effektive Pflanzen-, Gemüse- oder Kartoffelproduktion.


• Der Boden ist in einem sehr guten landwirtschaftlichen Zustand gehalten, in guter Kultur, mit angemessenem Anbau und Dünger.


• Rd. 4/7 des Landes befindet sich in Privatbesitz.
  Rd. 3/7 ist gepachtet.


• Keine Gebäude.


• Sehr gute Zufahrtsstraßen.

Die Eigenschaft besteht aus:

• 170 ha Grundbesitz.
  Derzeit wird als Weide genutzt.


• Die Bodenqualität beträgt ca. 40 Punkte nach dem litauischen Bodenqualitätssystem.
  Es ist eine Mischung von Qualitäten (einige Land mit mehr Ton, einige mehr Sand). Die Felder sind ca. 10 km von der Basis entfernt, insgesamt 6 Felder nur in 2 Bereichen (gut konsolidiert). Es gibt ca. 5 km Entfernung zwischen den Feldern.


• Ca. 2.300 m2 Wirtschaftsgebäude.
  (Im Allgemeinen ist dies eine alte Hof für 170 Kühe.)


• Ca. 130 Rinder.


• Keine Maschinen.

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• Privateigentum:
• Agrarland - 262,79 ha
• Wald - 31,56 ha (Nur 5 ha sind von gutem Wald. Der Rest ist Wald mit geringem Wert)
• Wasser - 6,51 ha (3 Teiche)
• Gebäude - 3,57 ha
• Garten - 0,23 ha

• Pacht Land:
• Agrarland - 8,10 ha

• Die Bodenqualität beträgt laut litauischem Bodenqualitätssystem ca. 36-42 Punkte.
  Wir schätzen, dass die Bodenqualität 'Grobsandmischton' entspricht.

• Das Land ist sehr gut gefestigt (Größte Entfernung ist 1-1,5 km vom Hof entfernt)

• Gebäude:
• 4 Viehställe
• 1424 m2 für 100 Vieh
• 950 m2 für 100 Vieh
• 637 m2 für 42 Vieh
• 303 m2 für 28 Vieh
• Getreidelager 555 m2 für 500 T
• Schuppen 1778 m2


• Wohnhäuser
• 591 m2
• 89 m2


• Andere Gebäude:
• 2 Brunnen
• Sheds
• Dungbehälter (3 Einheiten)
• Silagesilos (6 units)
• Tankstelle
• Gemüselager
• Gewächshaus
• Sauna

• Alle Gebäude sind recht neu und von guter Qualität.

• Herde:
• Rd. 100 Milchkühe
• Rd. 150-200 junge Tiere

• Rd. 2 T Milch pro Tag

• Melkplattform (10 Plätze)

• Alle benötigten Maschinen und Ausrüstungen

• Gute Bodenqualität.


• Gut gerundete Felder, die sich rund um das Gehöft befinden.


• Die Flächen sind überwiegend flach oder leicht gewellt. Geeignet für eine effiziente Getreideproduktion.


• Der Boden ist in einem guten landwirtschaftlichen Zustand gehalten, in einer guten Kultur, mit angemessenem Anbau und Dünger.


• Rd. 30% des Landes ist in Privatbesitz.
  Rd. 70% ist gepachtet.


• Gute Werkstatt-, Garage-, Getreidetrocknung- und Lagereinrichtungen.


• Angemessene Maschinenausstattung.

• Juristisch Besitzer: Aktiengesellschaft (Das Objekt zum Verkauf).


• Rd. 250 ha in privatbesitz.


• Rd. 950 ha Ackerland von privaten Vermietern gepachtet.


• Das Land ist gut gefestigt. Die größte Entfernung von der Basis beträgt 5-6 km.


• Die Bodenqualität beträgt laut litauischem Bodenqualitätssystem ca. 45 Punkte.
  Wir schätzen, dass die Bodenqualität 'grobem Sandton' entspricht.


• Insgesamt rd. 600 Tiere, davon rd. 330 sind Milchkühe.


• Das Unternehmen verfügt über alle notwendigen Gebäude und Maschinen.


• Zugelassen, um EU-Unterstützung für Maschinen zu erhalten. Es muss bis September 2020 verwendet werden.


• Möglichkeit, mehr Land zu erwerben.

• Rd. 100 ha privatbesitz.


• Rd. 100 ha Land gepachtet vom Staat


• Die meisten Felder sind unter 5 km vom Hofzentrum entfernt.


• Von guter bis sehr guter Bodenqualität:
  
  
  • Rd. 36 ha mit ca. 35 Punkten
  • Rd. 164 ha mit ca. 50 Punkten
    laut litauischem Bodenqualität System.
  
  
• Option zum Erwerb von rd. 150 ha mehr Land.


• Rd. 200 Rinder und rd. 50 Pferde.


• Der Betrieb hat alle benötigten Gebäude und Maschinen.


• Es bestehen keine EU-Verpflichtungen.


• Gutes Bauernhaus und Sauna inklusive.

• Gute Bodenqualität.


• Gut gerundete Felder, in leicht hügeligem Gelände.


• Rd. 1/3 des Landes befindet sich in Privatbesitz.
  Rd. 2/3 ist gepachtet.


• Der Boden ist in einem sehr guten landwirtschaftlichen Zustand gehalten, in guter Kultur, mit angemessenem Anbau und Dünger.


• Zentral gelegener Bauernhof mit gepflegten Gebäuden.


• Gute Büro-, Werkstatt- und Garage- und Lagereinrichtungen.


• Neue Getreidetrocknungs- und Lagereinrichtungen.


• Gut organisierte Maschinenausstattung.

• Gute Bodenqualität.


• Große, abgerundete Felder, die sich fast in einem Komplex befinden.


• Die Flächen sind überwiegend flach oder leicht gewellt. Geeignet für eine effiziente Pflanzenproduktion.


• Der Boden ist in einem sehr guten landwirtschaftlichen Zustand gehalten, in guter Kultur, mit angemessenem Anbau und Dünger.


• Rd. 2/3 des Landes befindet sich in Privatbesitz.
  Rd. 1/3 ist gepachtet.


• Gute Büro-, Werkstatt-, Garagen-, Getreidetrocknungs- und Lagereinrichtungen.


• Gut organisierte Maschinenausstattung.

Ca. 146 ha guter Ackertonboden, in einem Komplex verfestigt, nur durch Entwässerungskanäle geschnitten.

Der Boden ist in einem guten landwirtschaftlichen Betrieb mit ordnungsgemäßer Rotation, Kultivierung und Düngung.

Keine Gebäude oder Maschinen.

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Sehr gut als Anlageobjekt geeignet.

Beispiel:

• Durch die Verpachtung des Grundstücks ergibt sich eine direkte Rendite von rd. 2,5 bis 3 Prozent.
• In den letzten 12 Jahren betrug der Preisanstieg jährlich rund 13 Prozent.

• Ca. 400 ha Ackerbau, ganz in der Nähe der polnisch-deutschen Grenze.


• Rd. 170 ha Grundbesitz.
• Rd. 230 ha ha von der polnischen Agentur für landwirtschaftliches Eigentum gepachtet.


• Der Hof ist konventionell angebaut mit Getreide betrieben.
• Große, hauptsächlich flache, gut konsolidierte Felder.
• Geeignet für eine effiziente Pflanzenproduktion.


• Einrichtungen mit Lagern, Werkstätten und Wirtschaftsgebäuden.

Eine einzigartige Anlage, bestehende aus 1000 ha gut arrondierte landwirtschaftliche Nutzfläche, landwirtschaftlichen Gebäuden und einem Palast.

Von die rd.1000 ha sind über 980 guten Ackerland in einer sehr guten Kultur.

Der Betriebsgesellschaft besitzt rd. 600 ha landwirtschaftlicher Flächen und pachten rd. 400 ha bis zu Jahre 2023. Es gibt eine Option, um die Pachtland zu erwerben.

Ein sehr gut geführtes und Produktionssicheres Liegenschaft. Die landwirtschaftlichen Flächen sind gut arrondiert mit rationalen, leicht zugänglichen Feldern mit einer sehr guter Bodenqualität.

Hauptkulturen : Weizen, Raps und Zuckerrüben.

Platzierungen zu einem bestehenden Windpark mit 17 Stück Vestas V112-3.075 MW Windturbinen und ein Umspannwerk sind vermietet.